IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/53 68 671

Anlageobjekt - Haus mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 3345 Göstling an der Ybbs, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 14350
Standort
  • A - 3345 Göstling an der Ybbs
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.248,00 m²
Zimmer
  • 13
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 220.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
220.000,00
Anzahl Zimmer
13
Nebenkosten
379,50
Anzahl Badezimmer
4
Nettorendite
5,90
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
1248 m²
Freiplatz
6
Grundstücksfront
16,10 m
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02

Immobilienbeschreibung

Mehrfamilienhaus- ANLAGEOBJEKT ca. 5,9% Rendite!

Das Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in der Nähe des Schigebietes Hochkar. Die Vermietung als Ferienwohnungen wäre eine Alternative.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 68m², sowie ein Lager- und Heizraum.
Das Obergeschoss ist mit 2 Wohneinheiten (43,4m² und 50,9m²) ausgebaut und im 2. Obergeschoss liegt eine größere Wohnung mit 107,9m².

2 Eingänge, Garten, Terrasse, Balkon und 6 Parkplätze runden das Angebot ab.

Anschlüsse: Strom inkl. Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon und Internet mgl.
Heizung: Heizkörper und Warmwasser wird mittels Öl-Heizung erwärmt.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ingrid Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:221.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.02

Lage - A - 3345 Göstling an der Ybbs, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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