IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Wohnhaus

Mehrfamilienhaus in A - 3261 Zarnsdorf, Niederösterreich


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13 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 17214
Standort
  • A - 3261 Zarnsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 257,00 m²
Grundstücksfläche
  • 704,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
257 m²
Kaufpreis
298.000,00
Nutzfläche
257 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
12
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl separate WC
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
704 m²
Baujahr
1980
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Tolles Haus zum Schnäppchenpreis!

Wegen Pensionierung wird sich die Eigentümerin gegenständlicher Immobilie, schweren Herzens, von ihrem für Wohn- und Lebenszwecke einer alleinstehenden Frau, viel zu großen Anwesen, trennen.

Dieses Haus liegt im kleinen Erlauftal, nahe der Marktgemeinde Steinakirchen, in Siedlungsrandlage. Die Eckparzelle ist sehr ruhig und sonnig.

Das herrschaftliche Haus wurde 1980 erbaut, 2003 erweitert und umgestaltet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein klares Raumkonzept, der Verwendung hochwertiger Materialen und einem nahezu neuwertigen Erhaltungszustand aus.

Auf drei Ebenen bietet es einen:
- mittelgroßen Wohnkeller mit viel Tageslicht (ca. 50m² großem Schlaf- und Wohnraum, Bad, WC, Küche, Büro), weiters befindet sich im Kellergeschoß eine große Garage und div. Arbeits- und Lagerräume auf ca. 70m².

- ein repräsentatives Erdgeschoß mit 122m² Nutzfläche (6 Räume, Küche, Bad und 2 WC´s), alles behindertengerecht ausgestattet mit einer großen, teilüberdachten Gartenterrasse.

- ein sehr geschmackvoll gestaltetes Obergeschoß mit großzügigem Wohn- und Essbereich, insgesamt 4 Zimmer, Bad, WC und einer 14m² großen, teilüberdachten Dachterrasse. Es ist voll klimatisiert.

Ein neues Carport, ein Gartenhaus mit Kleinküche, gepflegte Außenanlagen mit Strauch- und Blumeninseln runden das Bild ab.

Ein Treppenlift führt von der Garage im Untergeschoß bis in das 1. Obergeschoß. Die Böden sind weitgehend in Stein, Fliesen oder Echtparkett ausgeführt.

Alles in allem ein sehr gediegenes, wohnliches Anwesen, mit sehr viel Platz und vielen Extras.
Zu einem Preis der deutlich unter dem ermittelten Sachwert der Immobilie liegt.


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3261 Zarnsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015