IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Erich Krieger | Mail: wieselburg@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3826885

NEUER PREIS: Historische Rarität in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in A - 3251 Purgstall, Niederösterreich


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Referenz
  • 14188
Standort
  • A - 3251 Purgstall
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.655,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 368.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Scheibbs ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
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Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
368.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
2655 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
364,20
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,01

Immobilienbeschreibung

Historisches Wohnen auf 155m² Wohnfläche !

Es freut mich einen 4/9 Anteil, im wesentlichen das Erdgeschoß des ehemaligen Kösterhauses (Pfaffenhof), insgesamt ca. 155 m2 Wohnfläche, zum Kauf anbieten zu können. Das Anbot beinhaltet neben dieser EZ eine zweite EZ, einen zur Gänze zu verkaufenden ,
ca. 2.300 m2 parkähnlichen Garten, Richtung Süden an das Kösterhaus anschließend, mit ebenfalls historischem Gartenhaus (ca. 100 m2) und einer 1940 errichteten großen Doppelgarage. Alles im Zentrum Purgstalls in absoluter Ruhelage.

1774 als Verwaltungssitz und ursprünglicher Maierhof des Hochstiftes Passau und Wohnung für die örtliche Geistlichkeit errichtet, stand das Gebäude später im Eigentum von Eisen- und Provianthändlern und des Marktrichters
Platz für ein Leben in historischen Mauern, zentral, ruhig, südausgerichtet mit direkten Zugang zum eigenen parkähnlichen Garten mit einem ebenfalls historischen Gartenhaus und Doppelgarage.

Lage: im Zentrum Purgstalls unmittelbar hinter der Pfarrkirche und dem Pfarrhof am Ende eines kleinen Platzes, Sackgasse, kein Durchzugsverkehr!
Das Objekt bietet absolute Ruhe in Zentrumslage und einen wunderschönen Richtung Süden gelegenen parkähnlichen Garten.
Die Marktgemeinde Purgstall am "Tor zum Ötscherland" gelegen, hat ca 6.000 Einwohner, eine Reihe guter gewerblicher Mittelbetriebe und einige kleinere Industriebetriebe. Purgstall ist eine Zuzuggemeinde, weist ein permanentes Bevölkerungswachstum auf und besitzt hohe Lebensqualität. Purgstall ist auch ein beliebter Ort für Pendler und Zweitwohnsitzinhaber.

Baukörper: Das historische Gebäude wurde 1774 erstmals als KÖSTERHAUS (PFAFFENHOF) urkundlich erwähnt, mehrmals umgebaut, erweitert und von den jetzigen Eigentümern generalisiert.
Das Dach und die Fassade des Gebäudes sind neuwertig.

Räume: Alle Räume bieten großzügig viel Platz, insgesamt 170m² Wohnnutzfläche, sämtliche im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie erreichen die Wohnung über eine äußerst attraktive Eingangshalle.

Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, die Pfarrkirche, Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Zahnärzte, Einkaufszentren, Gast-und Kaffeehäuser. Das öffentliche Freibad, Sportanlagen und herrliche Wanderwege finden Sie unmittelbarer Nähe des Kösterhauses. Das Landesklinikum Scheibbs, sowie Unter und Oberstufe zweier Gymnasien sind mit der Erlauftal-Bahnlinie in ca. 10 Minuten bzw. mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

ACHTUNG NEUER PREIS!!
KP € 368.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen unter 050450-260 oder Mobil 0664/38 26 885
gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail oder 07416/52306-28 Herr Ing.Teufl.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:364.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.01

Lage - A - 3251 Purgstall, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Purgstall an der Erlauf - 3251 -23%5 km