IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Brunner | Mail: josef.brunner@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 13

Exclusiver Familiensitz in paradiesischer Lage!

Einfamilienhaus in A - 3251 Purgstall, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 18104
Standort
  • A - 3251 Purgstall
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 320,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.513,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Scheibbs ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
320 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
8
 
 
Anzahl Schlafzimmer
5
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1513 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Exklusiver Familiensitz in paradiesischer Lage!

Am Platz einer der ältesten Mühlen in NÖ, welche im Jahr 1301 bereits schriftlich erwähnt wird, wurde im Stile und am Grundriss des alten Müllerhauses, von einem bekannten Architekten im Jahr 1976 ein Landhaus errichte. Die einzigartige Lage direkt an der Sohlstüfe mit Blick auf das südlich gelegene Alte Schloss, sowie die Lage am Ufer zum Naturdenkmal erklärten romantischen Erlaufschlucht, mach dieses Objekt so besonders.
In einen Garten mit Obstbäumen und vielen Blumen, einen schönen Pool und einer ca. 100 m² großen Sonnenterasse, liegt das Landhaus mit ca. 440 m² Nutzfläche, 2 Küchen, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, Galerie, Balkon, sowie Kellerabteile sind vorhanden.
Ein offener Kamin, ein schöner alter Kachelofen, teilweise Fußbodenheizung, Eichen Parkett und Eichenvertäfelung vervollständigen die Ausstattung.
Das Haus ist ein massiver Ziegelbau mit guter Isolierung. Die Garage wurde als eigenständiger Bau gebaut und bietet Platz für einen größeren PKW, sowie diverse Gartengeräte usw...
Ebenso existiert ein kleines Glashaus für Blumen und Gemüseanbau.
Verkehrslage:
Nach Wien benötigt man auf der A1 ca. 1 Stunde, nach Linz ca. 50 Minuten. Die Schigebiete Lackenhof am Ötscher, sowie Hochkar sind mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen.
Die Marktgemeinde Purgstall hat alle wichtigen Nahversorger und ein kleines Einkaufzentrum, sowie Schulen, Ärzte usw...

Überzeugen sie sich selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wir bitten und eine Terminvereinbarung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3251 Purgstall, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen