IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: +43 664/53 68 671

Sehr schönes Eigenheim in guter Lage

Einfamilienhaus in A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 18223
Standort
  • A - 3250 Wieselburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 212,00 m²
Grundstücksfläche
  • 974,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 329.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wieselburg, ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
212 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
974 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
149 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohlfühlcharakter überall zu spüren ..........

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage ( Sackgasse ) unweit des Stadtzentrums.
Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: Diele, möblierte Küche mit Holzofen ( inkl. Backofen ), Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang zur überdachten Terrasse, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC.
Für wohlige Wärme sorgt einerseits die Pelletsheizung, sowie auch 2 wunderschöne Kachelöfen; umweltfreundliche Energie durch die Photovoltaikanlage für Warmwasser.
Im Teilkeller sind mehere Räume wie ein gemütliches Kellerstüberl, Heizraum, Abstellräume, WC und die Garage.
Der Gartenbereich läßt auch keine Wünsche offen, vorgesehener Platz für Pool, Sträucher, Hochbeet - Wellnessoase im Grünen !
Vorplatz und Carport zum Parken, Ziersträucher und Biotop vervollständigen die sehr interessante Liegenschaft.

Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin !
Sehr gute Infrastruktur in der Schul- und Messestadt Wieselburg.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/5368671 oder 050/450-260
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.Ich freue mich von Ihnen zu hören !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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