IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Fallmann | Mail: ingrid.fallmann@immo-contract.com | Tel.: +43 664/53 68 671

Einmaliges Ertragsobjekt in Zentrumslage

Mehrfamilienhaus in A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 16112
Standort
  • A - 3250 Wieselburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 466,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.125,00 m²
Baujahr
  • 1923
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
466 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1125 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1923
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
327,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,84

Immobilienbeschreibung


Interessante Liegenschaft im Stadtzentrum !

Das großzügige Gebäude eignet sich vor allem für jede Art von handwerklichen Betrieben ( vormals Malerei ), Eigennutzung oder Verpachtung, alles ist möglich.
Im vorderen Teil des Ertragsobjektes sind bereits namhafte Unternehmer eingemietet und tragen so zur attraktiven Rendite bei.
Näheres zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Teil 1, 306m²: Büro, Lagerräume, Produktionsstätte mit Zufahrt, sanitäre Anlagen ( Dusche,WC )
Teil 2, 85m², Küche, Büro- und Geschäftsräume ( vermietet )
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 70m², Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Balkon -
Der weitläufige Garten bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ob Zubau, Parkplätze oder Erholungsfläche.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Anlageobjektes, bei Bedarf mit Eigennutzung, im Herzen der Bezirksmetropole !

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:327.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.84

Lage - A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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