IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Exquisite Wohngegend, ideal für Pendler!

Reihenhaus in A - 3107 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18271
Standort
  • A - 3107 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 175,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2012
Kaufpreis: 390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
175 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
24
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2012
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
11,03
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Immobilienbeschreibung

Exquisite Wohngegend, ideal für Pendler!

Die Wohnfläche dieser 2012 erbauten Doppelhaushälfte mit ca.120m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technikraum (Heizraum, Waschmaschinen-Anschluss).
Ein kleineres Zimmer mit ca.10m² befindet sich direkt im Eingangsbereich das sie ideal als Praxis nutzen könnten!
Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich (hochwertige Küche) mit Ausgang auf die ca. 24m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann!
Im schön angelegten, ca. 90m² großen Garten befindet sich ein Lager-/Geräteschuppen inkl. Laube.


OG:
Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer.
Das modern gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!
Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden, bilden den Abschluss.


Erstklassige Ausstattung:
alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet;
Heizung: Fußbodenheizung nur im Bad/Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wohnraumlüftung/ Holzofen im Wohnzimmer

Parkplatz
WBF in der Höhe von € 50.000,-- kann übernommen werden! Wird vom Kaufpreis abgezogen!
Monatliche Vorschreibung: € 177,-- (Verwaltung)
Strom ca. € 300,-- /Monat

Lage:
Bushaltestelle
5 Fahrminuten zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in St. Pölten
7 Fahrminuten zum Ärzte-Primärversorgungszentrum
10 Fahrminuten zu den Autobahnauffahrten

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Lage - A - 3107 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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