IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Bedenhammer | Mail: regina.bedenhammer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/120 19 19

Neue Doppelhaushälften

Reihenhaus in A - 3104 St. Pölten-Harland, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 14644
Standort
  • A - 3104 St. Pölten-Harland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 124,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 260.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
280 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,60
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Auf einem sonnigen, ruhigen Grundstück werden 3 Doppelhäuser mit Eigengarten und Terrasse in Ziegelmassivbauweise errichtet- familienfreundlich -
sehr gute Infrastruktur - Schule, Kindergarten, Busstation, Bäckerei und Arzt im Umkreis von 400m.
TOP 5 und 6 derzeit in Bau. Top 6 ist bereits verkauft. Top fünf ist noch verfügbar.

Die Wohnfläche von 124m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche offen zum Wohn-Eßzimmer und Ausgang auf die Terrasse.
OG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
DG zwei Schlafzimmer

Ca. 80m² Gartenfläche, Carport für zwei PKW

Bauinformation: 25cm Ziegelwand + 12 cm EPS-Dämmung
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
Verfliesung in den Sanietärräumen
Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
Gas, Wasse, Kanal und Strom vorhanden.

Die Haushälften werden schlüsselfertig übergeben. Die schlüsselfertige Herstellung umfasst alle Anschluß- und Aufschließungskosten jedoch nicht die Netzbereitstellungsgebühr und die Kosten des Zählers. Die Stromanmeldung hat der Käufer in seinem Namen und auf seine Kosten beim lokalen Energieversorger vorzunehmen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3104 St. Pölten-Harland, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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