UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Tanja Baumgartner | Mail: baumgartner@uni-real.at | Tel.: 0664 16 441 44

- UNI-Real - Leben auf großem Fuß PREISREDUKTION!!

Haus in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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16 Bilder
Referenz
  • 51232
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 291,00 m²
Grundstücksfläche
  • 420,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 360.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
291 m²
Kaufpreis
360.000,00
Nutzfläche
300 m²
Nebenkosten
120,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
420 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.20 km
GRUNDSCHULE
0.25 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.20 km
BUS
0.10 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Leben auf großem Fuß, nähe Kaiserwald, trotz zentraler Lage. Dieses Haus bietet sich perfekt für eine große Familie oder für 2 Familen an. Die Möglichkeit einen Teil zu vermieten besteht ebenfalls.

Das Haus verfügt über 10 Zimmer, 5 Badezimmer, 6 Garagenplätze. Diese sind auf 3 Geschosse verteilt. Vor ca. 2 Jahren wurde ein Lift im Gebäude installiert. Dieses wurde ursprünglich für 4 Wohneinheiten konzipiert, aber immer nur vom Erbauer selbst bewohnt. Ein Zimmer im Erdgeschoss ist als Wintergarten gestaltet. Darüber gibt es im Dachgeschoss einen Balkon.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 16 441 44 oder mailen Sie an baumgartner@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Busstation ca. 100 m (Linie 9, ins Stadtzentrum Rathaus und zum Hauptbahnhof)
Altenbahnhof ca. 0,7 km
Hauptbahnhof ca. 1,9 km
Supermarkt Spar ca. 1,1 km
Kindergarten 1,1 km (kommt auf Beantragung und Zuteilung an, 5 Kindergärten im Bereich zwischen 1,1 bis 2,0 km Entfernung)
Volksschule ca. 1,4 km
Neue Mittelschule ca. 1,6 km
Berufsschule ca. 0,8 km
Bundesrealgymnasium (BRG bzw. BORG) ca. 1,2 km
andere höhere Schulen zwischen 1,4 und 1,9 km (z.B. HTL, Handelsakademie).

Ausstattung

* Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Dies wird von einer Solaranlage am Dach bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Ebenso gibt es eine ca. 5 kWp PV-Anlage, die hilft die Stromkosten niedrig zu halten. Darüber hinaus gibt es noch einen Gasbrenner als Back-up.
* Es gibt Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und insgesamt 291m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der Keller ist in Dichtbeton ausgeführt und aufgrund der Hanglage von außen ebenerdig zu betreten
* Inventar Ablöse ca. 39.000 Euro V.B.
* Die Baubewilligung wurde Ende 1998 erteilt.
* 6 Garagen (zu schmal für normale mehrspurige Fahrzeuge)
* Die Raumhöhe im Keller ist 2,60 m. Für Interessierte ergäbe sich damit die Möglichkeit einen Teil der Garagenplätze in Wohnraum umzugestalten.

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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