IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Sparmeisterhaus, Grün und sooo zentral!!!

Reihenmittelhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17740
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 131,00 m²
Grundstücksfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1989
Kaufpreis: 260.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
145 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Baujahr
ca. 1989
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24

Immobilienbeschreibung

Sparmeisterhaus, Grün und sooo Zentral!!!

Die Wohnfläche von ca.131m² teilt sich wie folgt auf:

EG mit ca. 50m² zzgl. Wintergarten ca. 14m²:
Windfang, Vorzimmer, separates WC, möblierte Küche mit Durchreiche ins WZ,
Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten (beheizbar) mit Holzboden und elektrischer Markise,
danach gelangt man in den "Garten" der zu 90% mit einer Holz-Terrasse ca. 22m² verlegt ist,
ein kleiner Teil bleibt für die Bepflanzung übrig (südwestseitig)

1.OG mit ca. 50m² und Balkon ca. 6,41m²:
Vorraum (Parkettboden),neu renoviertes Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne
- wurde 2013 vergrößert ( im Plan als extra Zimmer eingetragen) -Natursteinfließen (Schiefer),
Infrarotkabine (Physiotherm) für 2 Personen ( Ablöse nach Absprache),Wirtschaftsraum mit, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss,
großes Zimmer ca. 22m² mit (Parkett), Ausgang auf den Balkon südwestseitig

DG mit ca. 32m² und ca.11m² Dachterrasse:
Vorraum, Zimmer mit Dachschräge nordostseitig,
Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse (südwestseitig)

Keller ca. 50m² - trocken (durchgehend verfliest) :
Vorraum, 2 Lagerräume,
Heizraum mit Gastherme ca. BJ 2014

Monatliche Kosten: € 151,-- für BK, HV und Rücklagen!

Der Kaufpreis beträgt € 260.000,--
inkl. Übernahme einer WBF in der Höhe von ca. € 38.000,-- ist möglich!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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