IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Sehr gepflegtes Wohnhaus in Toplage

Einfamilienhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 17879
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Grundstücksfläche
  • 929,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Garage
4
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
929 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus in Toplage - Zentrumsnähe von St.Pölten

Das Erdgeschoß besteht aus einer möblierten Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Windfang und 1 WC.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer, 1 Diele und 1 WC.
Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es ein großes Zimmer, das als Schlaf/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Es gibt Parkett- und Fliesenböden und zusätzlich zur Gaszentralheizung einen Schwedenofen im Wohnzimmer.
Weiters vorhanden ist ein Vollkeller mit Waschküche und diversen Lagerräumen und eine sehr große Garage mit 2 elektrischen Toren (8 m x10 m) für 4 Autos.
Die gesamte Liegenschaft wurde 2004 generalsaniert.

Im Garten gibt es einen schönen Pool und einen Rasenroboter. Eine Alarmanlage für das Haus und die Garage ist vorhanden. Eine Gießanlage ist vorbereitet.
Alles in allem ein wunderbares Wohnhaus für eine Familie die gerne in Zentrumsnähe von St.Pölten (Richtung Süden) in stilvollem Ambiete leben möchten.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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