Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 202/06477
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 123,89 m²
Grundstücksfläche
  • 172,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 260.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,89 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
2.098,64
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
172 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in ruhiger Lage

LAGE:
Die Doppelhausanlage liegt in einer sehr ruhigen Lage in Harland
Die Volks- und Hauptschule Harland ist unweit entfernt und auch Nahversorger sind bequem zu erreichen.

WOHNFLÄCHE:
Insgesamt wurden 3 Doppelhäuser errichtet. Die 6 Doppelhaushälften weisen einen ähnlichen Grundriss auf und haben Wohnnutzfläche von rund 124 m².

NEBENFLÄCHEN / GRUNDSTÜCK:
1-2 Kfz-Stellplätze, Die Grundstücke haben eine Größe von 161 m² bis 214 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche und Technikraum.
Obergeschoß: 2 Zimmer, Bad mit WC und Vorraum.
Dachgeschoß: 2 Zimmer und Gang
Die Häuser sind nicht unterkellert.

AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung
Fußböden mit Laminatböden und Feinsteinzeug.
Es kann während der Bauphase auf Änderungswünsche bei Raumaufteilung sowie Ausstattung eingegangen werden.

KAUFPREIS:
Die freifinanzierten Kaufpreise betragen EUR 260.000,00.

NEBENKOSTEN:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 bis 12 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

VERFÜGBARKEIT:
Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung übergeben werden. Für die Vertragsabwicklung wurde RA Herr Mag. Mayer beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.

ENERGIEKENNZAHL:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 42,6 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,97.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6477
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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