Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. FH Robert MAHOWSKY | Mail: r.mahowsky@edlauer.com | Tel.: 98

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in PASSIVBAUWEISE ST.PÖLTEN - OEDTLGASSE

Reihenhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

3 Bilder
Referenz
  • 202/06223
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 104,65 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 263.713,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,65 m²
Kaufpreis
263.713,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
2.519,95
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
keine
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,00
Klasse Heizwärmebedarf
A++

Immobilienbeschreibung

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHÄUSER in PASSIVBAUWEISE

LAGE:
Die Doppelhausanlage liegt in einer sehr ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Freizeit und Erholungsgebiet der Viehofner- und der Ratzersdorfer-Seen.
Die Nahversorgung ist Dank der kurzen Entfernung zum Einkaufszentrum Traisenpark bestens gewährleistet.

WOHNFLÄCHE:
Insgesamt wurden 10 Doppelhäuser errichtet. Die 20 Doppelhaushälften weisen einen ähnlichen Grundriss auf und haben Wohnnutzfläche von rund 105 m².

NEBENFLÄCHEN / GRUNDSTÜCK:
2 Kfz-Stellplätze, Die Grundstücke haben eine Größe von 147 m² bis 265 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche und Technikraum.
Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche) mit WC und Vorraum.
Die Häuser sind nicht unterkellert.

AUSSTATTUNG:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Niedertemperatur-Heizkörper im Obergeschoss
Fußböden mit Eichenparkett, Laminatböden und Feinsteinzeug.
Haustechnik: Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Heizenergie und Warmwasser mittels Luftwärmepumpenanlage im Freien.
Sanitäreinrichtungen inklusive Armaturen.

KAUFPREIS:
Die freifinanzierten Kaufpreise betragen zwischen EURO 263.713,-- und EURO 279.226,-- abzüglich eventueller Passivhausförderung in Höhe von € 40.000,-- (u.a. persönliche Fördervoraussetzungen) und abzüglich eventueller Familienförderung vom Land NÖ.

PROVISIONSFREI ! Keine Maklerprovision für den Käufer!

ÜBER NÄHERE DETAILS informieren wir Sie gerne auf Anfrage bzw. übermitteln wir Ihnen gerne unser detailliertes OBJEKTEXPOSÉ mit weiteren Informationen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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