IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Fuchs | Mail: thomas.fuchs@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 12

Neues, sehr gepflegtes Wohnhaus

Einfamilienhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 14414
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 683,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2013
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
14.256,00
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Freiplatz
3
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 2013
Grundstücksfläche
683 m²
Altlasten
zzgl. ca. 46.500,-- WBF
Kellerfläche
85 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Wunderschönes, neues 160m² Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, im Norden von St.Pölten auf einem Baurechtsgrund

Der Kaufpreis für diese superschöne und top ausgestattete Liegenschaft beträgt € 350.000,-- + ca € 46.000,-- Wohnbauförderung *

Bestehend aus Erdgeschoß = exquisit möblierte, geräumige DAN-Wohnküche inkl. Siemens Einbau Elektrogeräte, halboffen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die 37m² sonnige Terrasse, 1 Arbeits- bzw. Kinder- oder Gästezimmer, 1 kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine große Diele und den Aufgang ins
Obergeschoß = 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, 1 Vorraum.
Weiters vorhanden ein Vollkeller bestehend aus vier mit Fußbodenheizung beheizbaren Räumen.
Das wunderbare Haus ist ein Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, hat weiße 3-fach Wärmeschutzglas-Kunststofffenster, Alu-Jalousien und Insektenschutzgitter, Luft-Wärmepumpenheizung = Fußbodenheizung (daher minimalste Heizkosten) und kontrollierte Raumlüftung.

Der schöne, ruhige Garten ist mit diversen Obstbäume bepflanzt, es gibt einen wartungsfreien Alu-Zaun mit elektrischem Tor und Überwachungskamera.
Die Autoabstellflächen sind mit sehr schönen Steinen gepflastern und ausreichend für mehrere Autos.

Alles in allem eine wirklich traumhafte und neue Immobilie für eine junge Familie - kann auch gerne ein wenig größer sein - oder jemanden der Bedarf an "etwas mehr" Platz hat.

* Gesamtkaufpreis € 396.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Fuchs unter 0664/819 18 12 oder 050 450 250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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