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Großer NEUBAU in Obergrafendorf

Einfamilienhaus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17847
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2019
Kaufpreis: 419.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
65 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2019
Anzahl Stellplätze
4
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Neubau Einfamilienhaus in 3200 Obergrafendorf, Vorplatz mit Überdachung und großer Terrasse ** Fertigstellung im Herbst 2019 **

* hochwertiges Haus mit viel Charakter
* großes sonnendurchflutetes 5 Zimmer Haus
* große Terrassen
* Ziegel - Massivbauweise
* wunderschöne Neubausiedlung, ruhig und sonnig
* Wohnfläche von über 167 m²
* Technikraum
* Garage
* überdachter Vorplatz
* Wohnraumlüftung
* Wasser, Hausanschluss Ortswasserleitung
* Formstein Kamin
* Flachdach
* Luftwärmepumpe mit Kühlungssystem, Panasonic
* 3- Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern (Fenster Internorm)
* Raffstores und Rollläden
* Garten wird planiert und besamt
* Bezäunung mit Beton - Fundament und Zaunelemente
* Spots im gesamten Haus
* Wasseranschlüsse und Stromanschlüsse im Außenbereich vorhanden

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. 0664/819 18 11 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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