Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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12204 Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Haus in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/12204
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 390,00 m²
Grundstücksfläche
  • 717,00 m²
Baujahr
  • 2006-2010
Kaufpreis: 799.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
390 m²
Kaufpreis
799.000,00
Grundstücksfläche
717 m²
Kaufpreis pro m2
2.048,72
 
 
Maklerprovision
3 %
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2006-2010

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
238,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Wagram zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in St. Pölten Wagram, das viel Platz bietet und leer übergeben wird.
Das EG (140 m²) wird vom Besitzer bewohnt., im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung (140 m²)
Die Dachgeschoßwohnung (insges. 110 m²) ist momentan frei. Der Keller wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt (125m²)

Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2010 mit hochwertigen Materialien errichtet.

Objektbeschreibung:

Kellergeschoß ca. 136 m², 6 Zimmer, Sanitärbereich, Vorraum & Flur, Lager- und Heizraum.

Erdgeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Terrassenzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Obergeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Balkonzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Dachgeschoß ca. 110 m², Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss, 2 Abstellräume, separates WC.

Ausstattung: Laminat- Fliesen und Marmor Böden, Fliesen in Bad und WC, Komplettküchen, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Grundfläche von 717 m² ist zur Straße hin durch einen gemauerten Zaun eingefriedet.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage mit Rolltor.

Objektlage: St. Pölten / Oberwagram. Beste Verkehrsanbindung über B1, B1A, Anschlussstelle St. Pölten Ost, S33, und A1 über das hochrangige Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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