IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Neuer Preis-Familienhit - Ihr Firmensitz - In bester Gesellschaft

Einfamilienhaus in A - 3385 Markersdorf an der Pielach, Niederösterreich


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Referenz
  • 18016
Standort
  • A - 3385 Markersdorf an der Pielach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Grundstücksfläche
  • 505,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2002
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
505 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2002
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
125,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43

Immobilienbeschreibung

Familienhit- Ihr Firmensitz- In bester Gesellschaft!

In einem Holzriegelbau von Hanlo können Sie das einzigartige Raumklima genießen!
Die Wohnfläche von ca.105m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss, Keller:
Windfang, Vorraum mit Zugang ins OG,
2 Räume sind derzeit gewerblich gewidmet als Physiotherapiepraxis/Massageraum - Gewerbeausübung ist aber nicht Voraussetzung
im Kellergeschoss befindet sich ein separates WC,
Gästeraum, Abstellraum, Werkstatt mit Ausgang in den Garten und eine Garage

Obergeschoss:
Großzügiges Vorzimmer, offenes Wohn- Esszimmer (ohne Kamin) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse,
gleich anschließend befindet sich die möbl. Küche und Speis,
danach gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss und ein separates WC,
natürlich gibt es auch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Ausstattung:
Fenster 3 Fach Verglasung im OG im unteren nur 2 Fach:
Fliegengitter und Außen Rollos, außer WC, Bad und Speis
Dach: Bramac

Heizung:
Gaszentralheizung/ Fußboden

Gartenanlage:
Pool mit ca.3,6 x0,90
Brunnen für Nutzwasser
2 Gartenhütten für die Lagerung der Geräte oder als Saunahäuschen nutzbar,
Garage für ein Auto und ein Carport für Wohnmobil

Lage:
ruhige Lage in Sackgasse
rd 500m zu Westbahn -- in 50 Minuten von Markersdorf zum Hauptbahnhof Wien !!
rd 12 km nach St. Pölten bzw. 8 km bis A1 Loosdorf

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

Lage - A - 3385 Markersdorf an der Pielach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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