IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Neuer Preis-Zweifamilienhaus in der Nähe von St. Pölten!

Mehrfamilienhaus in A - 3231 St. Margarethen an der Sierning, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17842
Standort
  • A - 3231 St. Margarethen an der Sierning
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 909,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Margarethen an der Sierning, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
3
Grundstücksfläche
909 m²
Freiplatz
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
7
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Neuer Preis - Zweifamilienhaus in der Nähe von St. Pölten!

Diese Liegenschaft teilt sich in zwei Wohnbereiche auf!

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit ca.84m² Wohnfläche und diese teilt sich wie folgt auf:
Der Eingang in das Vorzimmer ist von hinten oder von der Straße aus möglich!
Weiter geht es in das gr. Wohn-Esszimmer, das Badezimmer ist mit einer gr. barrierefreien Dusche ausgestattet.
Ein separates WC und ein Schlafzimmer runden die Wohneinheit ab!


Im OG befindet sich die ca.105m² große Wohneinheit :
Im Aufgangsbereich zur oberen Wohnebene befindet sich unter der Stiege ein kleiner Abstellraum.
Ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, von wo aus Sie auch einen Abgang in die darunterliegende Garage haben.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschienenanschluss und Eckbadewanne ausgestattet. Natürlich gibt es ein separates WC.
Diele mit Garderobe, im vorderen Bereich gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer,
In der geräumigen Küche gibt es eine Speis. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer liegt ein von zwei Seiten begehbarer kl. Schrankraum.
Zwei geräumige Kinderzimmer bilden den Abschluss.


Im Untergeschoss
Heizraum: Ölzentralheizung Bj.ca 2007, Tankraum
Garage für die im OG liegende Wohnung
Fenster im UG Holz/im OG Kunststoff

Eine extra Doppelgarage und ein Carport für Ihre Autos ist auch vorhanden!

Lage:
13 km von St. Pölten entfernt

Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3231 St. Margarethen an der Sierning, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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