IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: +43 664/8191815

IHR WUNSCH-OBJEKT: Haus, Pool, Garten, Stall, Werkstatt - in TOP-ZUSTAND

Einfamilienhaus in A - 3231 St. Margarethen an der Sierning, Niederösterreich


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Referenz
  • 17698
Standort
  • A - 3231 St. Margarethen an der Sierning
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.678,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1980
Kaufpreis: 427.300,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
427.300,00
Nutzfläche
300 m²
Maklerprovision
16.200,00
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1678 m²
Baujahr
ca. 1980
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,00

Immobilienbeschreibung

Dieses vielseitige Wohnobjekt erfüllt alle Wünsche nach einem gemütlichen Zuhause.
1980 qualitativ mit doppelwandigem Ziegelaufbau errichtet und 2010 mit Dreifachverglasung und neuem Prefa-Dach thermisch optimiert, bieten 130qm Wohnfläche im EG ein geräumiges Entree mit Garderobe und Gästesanitär.
Das gediegene Esszimmer mit Kachelofen verbindet die neuwertige Küche mit dem Wohnraum zur Außen-Terrasse. Behaglichkeit schafft der zentrale Pelletsofen, der auch partiell die Fußbodenheizung speist.
Ein kleines Büro und 3 Schafzimmer mit Wannenbad und Dusche bieten reichlich Platz. Für ausgiebiges Herumtollen und Spielen wurde zusätzlicher Dachraum wohnlich adaptiert.
Ein Multifunktionskeller bietet mit eigenem Zugang und Einzelofen ein vielseitiges Kellerstüberl mit Theke, den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie Garage und eine Profi-Werkstatt.
Angeschlossen an Ortswasser und Kanal verfügt es über einen zusätzlichen Hausbrunnen und Wärmepumpe.
Wahres Badevergnügen bietet die großzügige Salzwasserpoolanlage mit eigenem Badehaus. Durch weiteren Grünlandankauf wurde der Traum nach eigener Hühnerhaltung erfüllt.
Ein Familienhaus - ein Spielparadies für Kinder - die Glückseligkeit für Heimwerker - und viele glückliche Hühner ...

KP € 427.300,-- zzgl. ca.5.000,--WBF + ca.17.700,-- Sanierungsdarlehen

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. 0664/8191815
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3231 St. Margarethen an der Sierning, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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