Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in St. Margarethen

Einfamilienhaus in A - 3231 St. Margarethen a. d. Sierning, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • 202/06486
Standort
  • A - 3231 St. Margarethen a. d. Sierning
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.111,00 m²
Zimmer
  • 9
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 235.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaufpreis
235.000,00
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis pro m2
1.270,27
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3%
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1111 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG: Großzügiges Einfamilienhaus in Hanglage und Garten in St. Margarethen

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentraler Lage in St. Margarethen. Das Ortszentrum ist mittels Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Hier sind sämtliche Nahversorger (Lebensmittelhandel, Banken,...) vorhanden oder in wenigen Autominuten erreicht man auch Ober-Grafendorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Raumprogramm:
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in folgende Räume: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kabinett und Abstellraum, Das Obergeschoß teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer (eines mit Balkon) sowie Küche. Das Gebäude ist mit einem Raum teilunterkellert. Der Dachboden ist unausgebaut und bietet dadurch ausreichend Stauraum. Im Freien stehen neben zwei Einzelgaragen auch eine Gartenhütte sowie eine Terrasse mit Pool zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet auch ein angebauter Schuppen mit darüberliegendem Dachboden.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Energiezufuhr erfolgt durch einen im Garten gelegenen Flüssiggastank.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis von EUR 235.000,00 stellt den lastenfreien Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft dar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % der Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 80.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6486
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3231 St. Margarethen a. d. Sierning, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Margarethen an der Sierning, ist fallend ca. -16%
Anders als in Sankt Margarethen an der Sierning ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Pölten Land gestiegen ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser