Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

13000 - Urlaub zu Hause mit Wellnessbereich!

Einfamilienhaus in A - 3213 Frankenfels, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13000
Standort
  • A - 3213 Frankenfels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 252,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.036,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 349.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
252 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis pro m2
1.384,92
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
5
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
1036 m²
Provision (inkl MWSt)
12.564,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Provision (exkl MWSt)
10.470,00
MWSt Provision
2.094,00
Befeuerung
Fernwärme
Freiplatz
2
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieses tolle Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten an einem Ort:

Wohnen in angenehmer Wohnkultur mit geschmackvoller Ausstattung
Entspannung im eigenen Hallenbad, Sauna und Wintergarten
Sport im Fitnessbereich im Untergeschoß und
Arbeiten im separaten Bereich im Erdgeschoß

Auf einer Grundfläche von über 1.000 m² wurde dieses schöne Haus Ende der 90iger Jahre erbaut.

Im Ober- bzw. Dachgeschoß steht die großzügige Wohnfläche mit 5 Zimmern (Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon), Schrankraum, 2 Badezimmer, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Küche zur Verfügung.

Durch einen Wintergarten an der Rückseite des Hauses besteht der Zugang zum Hallenbad mit Sauna. Das Becken von ca. 6 x 3 Meter wird mit Solarenergie beheizt, ein Schwedenofen im Wintergarten sowie separate Dusche und WC und ein Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse bietet Entspannung in Privatsphäre.

Das Erdgeschoß verfügt über ca. 100 m² und war vormals als Arztpraxis genutzt.
Dieser Bereich steht entweder als Arbeitsbereich (Büro, Nagelstudio, Massage, Beratung….) oder auch als separate Wohneinheit zur Verfügung.

Als weiteres Plus seien noch die Doppelgarage, ein kleiner Gewölbekeller und die Zentralheizung mit Fernwärme erwähnt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Liegenschaft.



Lagebeschreibung

ländlich, ruhig

Lage - A - 3213 Frankenfels, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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