Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13000 - SEHR SCHÖNES LANDHAUS

Einfamilienhaus in A - 3213 Frankenfels, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13000
Standort
  • A - 3213 Frankenfels
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 252,00 m²
Zimmer
  • 10
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 396.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Frankenfels, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Scheibbs entwickelt sich ähnlich ca. -23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
396.000,00
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
252 m²
Provision (inkl MWSt)
14.256,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Provision (exkl MWSt)
11.880,00
MWSt Provision
2.376,00
Befeuerung
Fernwärme
Freiplatz
2
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

SEHR SCHÖNES LANDHAUS

Mit seinem zeitlos schönen Baustil erinnert dieses Haus ein wenig an die alten Forsthäuser in dieser Gegend, jedoch mit dem Vorteil, dass dieses Haus noch jung ist. Die Fertigstellung erfolgte Anfang der 90iger Jahre.
Im Inneren wurde großer Wert auf Wohnkultur gelegt, was sich in der geschmackvollen Grundausstattung spiegelt. Großteils Parkettböden, ein gemauerter Kamin, die offene und großzügige Gestaltung der Wohnräume versehen mit schönen architektonischen Feinheiten und die komplett ausgestattete Küche tragen zu einem sofortigen Wohlfühlambiente bei.

Auf drei Ebenen verteilen sich ca 252m² reine Wohnfläche, welche durch das schöne und stilvolle Stiegenhaus verbunden sind. Direkt an den Wohnbereich schließt rückwärtig ein Wintergarten an, der gleichzeitig die Verbindung zum Hallenbad (Poolhaus) schafft. Diese Bereiche haben zusammen ca 70m² Nutzfläche. Das Schwimmbecken misst ca 6x3m, es sind extra WC und Dusche vorhanden, ebenso Solarenergie für die Beheizung und weiters ein Schwedenofen im Wintergartenbereich. Hervorzuheben ist, dass dieser Bereich und die daran anschließende Terrasse sehr sichtgeschützt liegen und wirkliche Privatsphäre bieten.

Das Haus ist komplett unterkellert (ca 100m²) und beinhaltet eine Doppelgarage, einen Fitnessbereich wieder mit extra Dusche und WC, Heiz- und Abstellräumlichkeiten. Zusätzlich ist noch ein kleinerer Gewölbekeller vorhanden.

* Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.
* Zwei große Balkone befinden sich an der Westseite des Hauses.
* Das Erdgeschoß könnte als eigene Wohneinheit genützt werden.

Diese Immobilie ist als TOPGEPFLEGT zu bezeichnen und steht zum SOFORTBEZUG bereit.

Lage - A - 3213 Frankenfels, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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