SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Oskar Mayer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436766016970

Wohntraum mit Pool im schönen Pielachtal!

Einfamilienhaus in A - 3205 Weinburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 3437583
Standort
  • A - 3205 Weinburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 226,00 m²
Grundstücksfläche
  • 704,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 275.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
226 m²
Kaufpreis
275.000,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
2.500,00
Grundstücksfläche
704 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
550 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
NEIN
Baujahr
1959
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Energieverbrauchkennwert
149 kWh / ( m².a )
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus mit einem herrlichem Pool im sonnigen Garten wurde 2007 generalsaniert. Von sämtlichen Installationen bis zum Dach wurde alles erneuert.
Das Haus hat 2 Eingänge, es ist daher auch für "wohnen und arbeiten unter einem Dach" bestens geeignet!

Im Erdgeschoß befindet sich die modern ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Schwedenofen) mit dem Ausgang auf die sonnige Terrasse und zum Pool, 2 Badezimmer mit WC (ein Badezimmer mit großer Dusche, das weitere Badezimmer mit Eckbadewanne). Ein weiterer großer Raum wird derzeit als Büro genutzt.

Über eine moderne Wendeltreppe erreicht man die Galerie im Obergeschoss. Dort befinden sich auch 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum.

Im zweiten Hauseingangsbereich führt eine weitere Holztreppe ebenfalls ins Obergeschoß. Das Haus ist somit bestens dazu geeignet, bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen.

Sollte ich Sie auf dieses Wohnidyll neugierig gemacht haben und Sie eine Besichtigung wünschen freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0676 6016970.
Oskar Mayer, ImmoSky



Schulen:
Volksschule und Kindergarten befinden sich in Gehweite.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein kleiner Supermarkt befindet sich im Ort, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten im 3 km entfernten Ober Grafendorf bzw. im 10 km entfernten St.Pölten.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Station der Mariazellerbahn befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück. Von hier ist man in 26 Min. am Hauptbahnhof St.Pölten.
Eine Buslinie ist 300 m entfernt.

Lagebeschreibung

Dieses reizende Haus befindet sich am Ortsrand von Weinburg in einer ruhigen Seitenstraße.

Lage - A - 3205 Weinburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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