IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Saniertes Mehrfamilienhaus in TOP Zustand

Mehrfamilienhaus in A - 3204 Kirchberg an der Pielach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18362
Standort
  • A - 3204 Kirchberg an der Pielach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 333,00 m²
Grundstücksfläche
  • 444,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 1959
Kaufpreis: 350.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg an der Pielach, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
333 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
444 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Baujahr
ca. 1959
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohn&Geschäftshaus oder Zinshaus im TOP-Zustand - 2013 generalsaniert

Bestehend aus einem Geschäftslokal mit ca. 120 m² im Erdgeschoß,
im Innenhof befindet sich eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und Autoabstellplätze;
Stiegenaufgang ins Obergeschoß mit zwei, je ca. 60 m² Wohnungen, derzeit Leerstand sowie eine
Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche die vermietet ist (eine Miete von € 490,-- wird hier erzielt).

Das Geschäftslokal ist ebenso vermietet und bringt eine Nettomiete von € 800,-- ein, kann aber in kurzer
Zeit bestandfrei sein, sowie bei Bedarf auch die Dachgeschoßwohnung.

Kaufpreis: € 350.000,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3204 Kirchberg an der Pielach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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