s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Hörhan | Mail: manfred.hoerhan@sreal.at | Mobil: +43 664 8183587

Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchberg an der Pielach

Einfamilienhaus in A - 3204 Kirchberg an der Pielach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/53919
Standort
  • A - 3204 Kirchberg an der Pielach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Grundstücksfläche
  • 179,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1910
Kaufpreis: 80.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
80.000,00
Nutzfläche
25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
179 m²
Baujahr
1910
Anzahl Stellplätze
2
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
388,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
26.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wer den Flair von Altbauten mit Raumhöhen bis zu 3,30 Metern und das Wohnen im Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur liebt, landet mit diesem Wohnhaus einen absoluten Volltreffer. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freizeitanlagen, sowie Ärzte und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das um die ca. 1910 errichtete Gebäude befindet sich in einem außergewöhnlichen guten Zustand und wurde immer liebevoll gepflegt. Es besitzt sehr viel Potenzial und die Räumlichkeiten lassen sich zum Beispiel mit einigen baulichen Maßnahmen auf einen heutzutage angemessenen Standard verändern. (Bad, Balkon etc.)

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten und ein Abstellplatz für zwei PKW. Das Gebäude bietet im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, sowie zwei Lagerräume und einen Heizraum, die durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Küche inklusive Essbereich und einen zusätzlichen Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Dachgeschoss wurde ein Teil zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.

Heizung: Zentralheizung mit Öl Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet

Eine Benützungsbewilligung und Originalpläne liegen im Bauakt der Gemeinde nicht auf. Eine vermutete Konsensmäßigkeit wurde von der Gemeinde (Bauamt) bestätigt.

Mangels vorhandener Originalpläne (Vermutete Konsensmäßigkeit), sind Abweichungen der Angaben (Wohnfläche, Nutzfläche usw.) möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1628510?accessKey=5d3e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe

Lage - A - 3204 Kirchberg an der Pielach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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