IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Kleindienst-Lampl | Mail: friederike.kleindienst-lampl@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 24

Wohnungen Ferienwohnungen oder Frühstückspension- viele kreative Entfaltungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus in A - 3203 Rabenstein an der Pielach, Niederösterreich


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34 Bilder
Referenz
  • 12228
Standort
  • A - 3203 Rabenstein an der Pielach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 590,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.825,00 m²
Zimmer
  • 12
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
590 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
11,50
 
 
Anzahl Badezimmer
11
 
 
Anzahl separate WC
11
 
 
Grundstücksfläche
2825 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
26
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23

Immobilienbeschreibung

Viele Möglichkeiten mit dieser Liegenschaft. Ob sich gemeinsam mehrerer Generationen unter einem Dach das Wohnen teilen oder Einzelzimmer vermieten. Pension-Seminarhotel betreiben oder auch Firmensitz mit Wohnmöglichkeit schaffen

Ob als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten oder als Frühstückspension weiter geführt wird verschiedene Varianten möglich.
Sehr schöne Gästezimmer, Einbett, Zweibett sowie Familienzimmer. Sämtliche Zimmer verfügen über sehr schöne Badezimmer sowie zur Selbstversorgung voll ausgestattete Küchen. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine eine sehr schöne Wohnung mit Vorraum, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad, WC und eine große Terrasse.
Im 2 Obergeschoss befinden sich ebenfalls voll ausgestattete Zimmer mit Bad und Küchen.
Erdgeschoss: Gasträumlichkeiten,Frühstücksraum, Kühlraum, Sanitärräume, Heizraum und Abstellräume.
Das Nebengebäude würde sich auch als eigene Wohneinheit anbieten es befinden sich dort 2 Zimmer mit Bad/WC und voll ausgestatteter Küche.

Im Innenhof befindet sich der schönen Garten mit Gartenlaube, eine Wohlfühloase.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung.
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom.

Nutzflächenaufstellung:
Erdgeschoss :248,46 m²
Obergeschoss:191,55m²
2. Obergeschoss:ca. 150 m²
Ebenso gibt es die Möglichkeit ein Grundstück zusätzlich zu erwerben
Sehr gute Infrastruktur vorhanden, auch öffentlich mit der Bahn sehr gut erreichbar. Entfernung nach St.Pölten ca. 26 km


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23

Lage - A - 3203 Rabenstein an der Pielach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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