IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Ruck, Zuck und umbaut is! "Kleines Häuschen" in zentraler Lage!

Einfamilienhaus in A - 3202 Hofstetten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18010
Standort
  • A - 3202 Hofstetten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 332,00 m²
Baujahr
  • ca. 1999
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 125.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
332 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1999
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

Ruck, Zuck und umbaut is! "Kleines Häuschen" in zentraler Lage!

Das Objekt wird zur Zeit als Imbiss Stube genutzt
Im Kaufpreis inbegriffen ist das Grundstück samt Gebäude das Ruck, Zuck in ein Wohnhaus umgebaut werden kann!
Im Gastraum könnte man Vorraum, Küche und Wohnzimmer planen!
Der dahinterliegende zweite Raum würde sich als Schlafzimmer und Badezimmer eignen.
Des Weiteren ist auf der Vorderseite ein idyllischer "Vorgarten" angelegt.
An der Rückseite des Objektes gibt es einen gepflasterten Gartenbereich, den man mit Liebe in ein kleines Paradies verwandeln könnte!

Lage: Mitten im Herzen des Pielachtales!
Zwei Radwege in unmittelbarer Umgebung!

Ruck, Zuck und umbaut is!!!!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Lage - A - 3202 Hofstetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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