IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Bedenhammer | Mail: regina.bedenhammer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/120 19 19

Sehr schönes, gediegenes Einfamilienhaus in guter Lage EMPFEHLENSWERT!!

Einfamilienhaus in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 14653
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 173,00 m²
Grundstücksfläche
  • 826,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1984
Kaufpreis: 325.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
173 m²
Kaufpreis
325.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
5
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1984
Grundstücksfläche
826 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
32 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, ca. 3 Automin. von Obergrafendorf entfernt! EMPFEHLENSWERT!

Diese gediegene Liegenschaft befindet sich in guter Lage. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz zum Wohnen und Leben, der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Im Erdgeschoß befinden sich die geräumige Diele, die komplett neu möblierte Küche mit allen Geräten, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die 22m² Süd-Westterrasse, ein Schlafzimmer sowie das Bad und WC.

Im Obergeschoß befinden sich das 2. Bad, ein WC sowie vier geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Balkon.
Die beiden Bäder sowie die Küche bleiben möbliert - alle anderen Räume werden unmöbliert übergeben.

Keller: Vorraum, Heizraum, Brennstoffraum, Kellerraum mit Ausgang in den Garten,
Waschküche mit Sauna (ein Teil der Kellerräume wurden mit Fliesen ausgestattet)

Technische Daten: Feste Brennstoffe, Wärmepumpe; Kanal, Wasser öffentlich, sowie Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.
Thermoputz und Bramacdach.

Sehr schöner sonniger Garten mit Biotop, Griller und Gartenhütte.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Der lastenfrei Kaufpreis beträgt € 325.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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