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Schönes Wohnhaus in Wilhelmsburg in zentraler Lage mit Pool, Sauna und großem Garten

Einfamilienhaus in A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17895
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 877,00 m²
Zimmer
  • 10
Kaufpreis: 258.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wilhelmsburg, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
258.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
877 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13

Immobilienbeschreibung

Schönes Wohnhaus in Wilhelmsburg in zentraler Lage mit Pool, Sauna und großem Garten

Erdgeschoß bestehend aus 1 Wohn-Esszimmer (40m²), 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Garderobenzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorzimmer und eine knapp 30m² uneinsehbare Terrasse
Das Obergeschoß besteht aus 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 WC, 1 Duschraum, 1 Vorraum, 1 Abstellraum.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert, es gibt eine sehr schöne Sauna mit Ruheraum sowie eigenem Ausgang zum Swimmingpool, einen Hobbyraum, div.Lagerräume, Heizraum, Tankraum und geräumige Garage mit Elektrotorantrieb.
Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Privatparkplatz für 2 PKW.
Im wunderschönen Garten mit Altbaumbestand gibt es einen Swimmingpool mit einer netten 30m² Poolterrasse.

Alles in allem eine sehr großzügige und schöne Liegenschaft in ausgezeichneter, zentrumsnaher Lage. Wilhelmsburg bietet alles an Infrastruktur, was man für ein angenehmes Leben braucht. Von Schulen über Kindergärten, diverse Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Trafiken, Banken, ein wunderschönes Parkbad, Bus, Bahn....ist alles in der Nähe vorhanden.

Der Kaufpreis für dieses schöne Objekt beträgt EUR 258.000,-. Der großzügige Nebengrund, ein Baugrund in der Größe von 1.433 m2, steht ebenfalls zum Verkauf. Preis dafür auf Anfrage.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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