IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Blum | Mail: regina.blum@immo-contract.com | Tel.: +43 664/35 77 466

Charmantes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und großzügigem Nebengrund

Einfamilienhaus in A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 17726
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 877,00 m²
Zimmer
  • 10
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
877 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13

Immobilienbeschreibung

Charmantes ca. 240m² Wohnhaus, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bestens geeignet, mit großzügigem Nebengrund.

Erdgeschoß bestehend aus 1 Wohn-Esszimmer (40m²), 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Garderobenzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorzimmer und eine knapp 30m² uneinsehbare Terrasse
Das Obergeschoß besteht aus 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 WC, 1 Duschraum, 1 Vorraum, 1 Abstellraum.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert, es gibt eine sehr schöne Sauna mit Ruheraum sowie eigenem Ausgang zum Swimmingpool, einen Hobbyraum, div.Lagerräume, Heizraum, Tankraum und geräumige Garage mit Elektrotorantrieb.
Zusätzlich befindet sich vor dem Haus ein Privatparkplatz für 2 PKW.
Im wunderschönen Garten mit Altbaumbestand gibt es einen Swimmingpool mit einer netten 30m² Poolterrasse.

Das 1.433m² Nebengrundstück - ein wunderbarer Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten - könnte aber, wenn kein Bedarf an den insgesamt 2.310m² Grund besteht, separat verkauft werden.

Alles in allem eine sehr großzügige und schöne Liegenschaft in ausgezeichneter, zentrumsnaher Lage. Wilhelmsburg bietet alles an Infrastruktur, was man für ein angenehmes Leben braucht. Von Schulen über Kindergärten, diverse Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Trafiken, Banken, ein wunderschönes Parkbad, Bus, Bahn....ist alles in der Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses wunderbare Objekt beträgt inklusive 1.433m² Nebengrund € 390.000,--
Ohne das Nebengrundstück beträgt der Kaufpreis für das Haus € 295.000,--.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Blum, Tel. 0664/35 77 466 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen