Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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13303 Top Haus freut sich auf neuen Eigentümer

Einfamilienhaus in A - 3143 Pyhra, Niederösterreich


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Referenz
  • 13303
Standort
  • A - 3143 Pyhra
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.090,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1928
Kaufpreis: 359.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
359.900,00
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis pro m2
1.999,44
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 %
Grundstücksfläche
1090 m²
Provision (inkl MWSt)
12.956,40
Anzahl Terrassen
1
Provision (exkl MWSt)
10.797,00
MWSt Provision
2.159,40
Befeuerung
Öl
Garage
2
Möbliert
VOLL
Freiplatz
2
Unterkellert
JA
Baujahr
1928

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

13303 Top Haus freut sich auf neuen Eigentümer

In schöner ländlicher Lage und doch nur ca. 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus
auf einer Grundfläche von ca. 1090 m².

Die Wohnfläche von ca. 180 m² teilt sich auf zwei Stockwerke:
Erdgeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer
Obergeschoß: Vorraum mit Ausgang auf die große Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bauernstube und Schlafzimmer

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde mit 10 cm Volllwärmeschutz gedämmt. Im Jahr 2000 wurden neue Fenster eingebaut, die alle mit Aussenjalousien und Fliegengitter ausgestattet sind. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Ein Kanalanschuß sowie ein neuer Wasseranschluß sind vorhanden, es steht jedoch auch ein Hausbrunnen zur Verfügung.

Auf dem komplett eingezäunten Grundstück ist weiters noch eine Doppelgarage (mit elektr. Toren) sowie ein Schuppen mit Werkstatt, ein Heizhaus mit separater Selch und 2 angrenzenden Lagerräumen, ein Erdkeller mit Gewölbe und ein schöne angelegter Garten mit überdachter Terrasse vorhanden.
Hinter den Garagen stehen zwei Carportplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage - A - 3143 Pyhra, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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