IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3043977

Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und großem Grund

Bauernhaus in A - 3142 Perschling, Niederösterreich


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 13957
Standort
  • A - 3142 Perschling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 212,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.173,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
212 m²
Kaufpreis
390.000,00
Nutzfläche
760 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
8
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
4173 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19

Immobilienbeschreibung

Sie suchen ein Bauernhaus am Land und möchten trotzdem nicht weit weg von der Stadt?!

Diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu St. Pölten besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die aber auch ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden können.
Neben Wohn- und Wirtschaftsgebäude gibt es mehrere Nebengebäude wie Werkstatt, Heizraum, Garagen, Stallungen, etc.
Beide Wohneinheiten können von der Garage überdacht begangen werden. Neben den dazugehörigen ca. 4.000 m2 Grund besteht die Möglichkeit, weiteres Grünland zu erwerben.

Der Hof ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und sofort bezugsfertig, einige Renovierungsarbeiten sollten aber für den heutigen Standard durchgeführt werden.

Die Wohnung 1:125 m2, besteht aus 5 Zimmern, teilweise mit Parkettböden und einer sehr schönen großen Wohnküche, HWB 161.
Die Wohnung 2: 87 m2, besteht aus 2 Zimmern, 1 große Wohnküche, 1 Bad und 1 seperates WC und wäre sofort beziehbar, HWB 211.

Ölzentralheizung
Kanal- und Wasseranschluss
2000 wurden neue Fenster gemacht.

Fläche der Wirschaftsgebäude: ca. 230 m2 Stall, Heizungsraum, Lager und Öltank direkt am Haus
ca. 228 m2 Scheune und Werkstatt, gegenüber vom Haus
ca. 21 m2 Scheune
ca. 70 m2 Scheune
Erdkeller mit Kellergebäude: ca. 156 m2

Zusätzliche Pacht bzw. auch Kauf von Grünland für Tierhaltung ist laut Abgeber möglich!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/304 39 77 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

Lage - A - 3142 Perschling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Perschling

OrtPreisDistanz
Kirchstetten - 3062 14%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser