IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

SUMMERFEELING PUR - FAMILIEN-IDYLL - 1.734qm - Gartenanlage - Pool

Einfamilienhaus in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18007
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.734,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1977
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Traismauer, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten Land entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
270 m²
Baujahr
ca. 1977
Anzahl Zimmer
5
 
 
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1734 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31

Immobilienbeschreibung

In einer idyllischen 1.734qm großen Gartenanlage im Bauland, liegt dieser wohnliche Bungalow ebenerdig, in herrlicher Südausrichtung.
Eine diskrete Siedlungslage, uneinsehbar, eingefriedet und mit elektrischem videoüberwachten Zufahrtstor abgesichert, bietet mehrere Stellplätze im überdachten Eingangsbereich nebst geräumiger Doppelgarage und Abstellraum.
Die Wohnfläche von ca.130qm gliedert sich charmant in einen Wohnsalon mit Kachelofen und offener Küchenlösung mit Essecke, der südlich angrenzende Wintergarten erweitert die Wohnfläche barrierefrei in den Garten und vermittelt ganzjähriges *SUMMERFEELING PUR*.
3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Garderobe, Duschbad mit WC, bilden den Schlaftrakt.
Eine weitere Gästesanitär findet sich im Garderobenbereich.
Der Vollkeller mit Fitness, Sauna und Dusche/WC bietet viel Platz für Freizeit und Büro neben Technikraum, Wirtschaftsraum und Heizraum.
Stimmungsvolle Abende verheisst die herrliche POOLanlage mit TERRASSE - CHILLEN - GRILLEN - und den Tag einfach ausklingen lassen unter´m Sonnensegel am Sonnendeck...

Ein Gartenparadies, ein Familienidyll in ruhiger Lage mit günstiger Verkehrsanbindung an S33 und S5.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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