gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+GEPFLEGTES HAUS+201m²WOHNFLÄCHE+6 ZIMMER+984m²GRUND++

Landhaus in A - 3133 Reichersdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 32242
Standort
  • A - 3133 Reichersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 201,00 m²
Grundstücksfläche
  • 984,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1953
Kaufpreis: 294.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
201 m²
Kaufpreis
294.000,00
Anzahl Zimmer
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1953
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
984 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

+AUCH LEICHT ALS ZWEIFAMILIENHAUS NUTZBAR++
+40 min von Wien entfernt+Gepflegte Ortschaft+
++ECHTE CHANCE++

Eckdatem / Ausstattung
- BJ ca 1953Altbestand/Zubau 1985
- hochwertige Holz Fenster (2fach verglast)
- Bramacdach
- Ziegelmassiv + Thermoputz auf Nordseite des Hauses
- Gasheizung + Heizung für feste Brennstoffe
- 1Terrasse 17m²
- Doppelgarage mit elektr.Tor Platz für 2 große Autos
- überdachter Abstellplatz
- Großer Stadel
- Werkstätte
- Kleiner Erdkeller für Lagerung Wein,Obst usw
- schöner großer Innenhof
- Kanal/Ortswasser
- Kein Keller


Raumaufteilung

EG ca 65m²
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- BAD
- WC
+
-Heizraum
-Wirtschaftsraum
-2.Vorraum
-Garage

OG ca 136m²
- Vorraum
- 4Zimmer
- Wohnküche
- Terrasse 17m²
- BAD mit WC
- Aufgang Dachboden (leicht ausbaubar)

Kaufpreis 294.000,-- € lastenfrei


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


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Lage - A - 3133 Reichersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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