IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Anlageobjekt - Cafe & Restaurant + 3 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 18269
Standort
  • A - 3130 Herzogenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 246,00 m²
Grundstücksfläche
  • 651,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 2010
Kaufpreis: 980.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
246 m²
Kaufpreis
980.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
5
Freiplatz
8
Grundstücksfläche
651 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2010
Anzahl Stellplätze
8
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Anlageobjekt - Cafe & Restaurant - 3 Wohneinheiten!

Auf 651m² Grund befinden sich:
- ein Restaurant mit ca.130m² Nutzfläche und Gastgarten, WC Anlagen (Preis ohne Geschäftsausstattung und Geräte),
im Keller befindet sich ein Vorbereitungsraum, Lager- und Kühlräume
- OG mit 2 Wohneinheiten - je 60m² und vermietet!
- OG: Private Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, 2 Kinderzimmer,
- Keller: Abteile für die Mieter, Heizraum, Vorbereitungs und Kühlräume für Restaurant, Werkstatt/Lagerrum, WC und Waschmaschinenanschluss

Lage: neben der Bundesstraße
Weiters gibt es einen Parkplatz für ca. 8 PKW

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3130 Herzogenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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