IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole Urbanek | Mail: n.urbanek@immocentral.at | Mobil: 0664/ 424 3829

VILLA - Angenehmes Ambiente, intelligente Technik, großzügige Raumgestaltung

Villa in A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 2896
Standort
  • A - 3125 Statzendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 353,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.644,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 575.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten Land ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
353 m²
Kaufpreis
575.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
1.628,90
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
186,00
Anzahl separate WC
4
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
186,00
Grundstücksfläche
1644 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
2
Garage
2
Bad
Dusche
Freiplatz
2
Küche
Offen
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
2012
Dachform
Walmdach
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Villa

Objektlage: Statzendorf, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur & günstige Verkehrsanschlüsse / Bezirk St. Pölten

Wohnfläche: ca. 353 m²

Kellerfläche: ca. 227 m² inkl. Schwimmhalle

Doppelgarage: ca. 43 m² + Vorplatz

Grundstück: ca. 1.644 m² Bauland-Wohngebiet

Zimmeranzahl: 7 Zimmer + Galerie + Nebenräumen

Objekt-Baujahr: Rohbau ca. 1995/96, Fertigstellung 2008

Nebenflächen: Treppenhaus, zwei Terrassen (südseitig)

Heizung: 2010 - Holz Zentralheizung und Solar (Pufferspeicher), 2012 - Gas-Brennwert

Ausstattung: Wärmedämmungsfassade, Videoüberwachung, Zentralstaubsauger, Solaranlage, teilweise Fußbodenheizung im EG sowie im Hallenbad

Kaufpreis: EUR 575.000,-- lastenfrei

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Das Haus gliedert sich in:

Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, Ruheraum, Schwimmhalle, zwei Kellerräume, Dusche, WC und Terrasse.

Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe mit Zugang zur Garage, großzügiger lichtdurchfluteter Essbereich mit Terrassenzugang und angeschlossenem Wohnraum.  offene Komplettküche, Speis, Gästezimmer, Gäste WC, Südterrasse. Einliegerwohnung: Innenflur, Abstellraum, Wohn- Schlafzimmer, vorbereitete Küche, Duschbad mit Toilette.

Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer mit Schrankzimmer + Verbreitung für zusätzliche Badezimmermöglichkeit, Innenflur, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit DU, separates WC.

Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse HWB B
Gesamtenergieeff.(fGEE):  1,00 - Klasse fGEE B
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3125 Statzendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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