Immo-Company Haas
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Manuela Kendl | Mail: manuela.kendl@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 754

Wohnen und Arbeiten im Haus - Südseitig mit schönen Ausblick in 3033 Altlengbach

Zweifamilienhaus in A - 3033 Altlengbach, Niederösterreich


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21 Bilder
Referenz
  • O2100106011
Standort
  • A - 3033 Altlengbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 164,00 m²
Grundstücksfläche
  • 672,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
164 m²
Kaufpreis
249.000,00
Gesamtfläche
164 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten
110,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
115,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
672 m²
Baujahr
2002
Kellerfläche
40 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Letzte Modernisierung
2006
Anzahl Balkone
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
09.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein- oder zwei Familienhaus südseitig mit schönem Ausblick in 3033 Altlengbach.
Zum Wohnen und Arbeiten oder wohnen und vermieten.

25min von der Wiener Stadtgrenze über die Autobahn erreichbar.

Das Haus Baujahr ca. 2002 befindet sich in einer ruhigen Gasse mit einem 672m² Garten, dieser ist
komplett eingezäunt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und einen Wirtschaftsraum.
Über das Wohnzimmer kommt man auf den 20m² südseitigen Balkon.

Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne neue Küche mit Kochinsel und Essplatz, vom Vorraum kommt man in das helle Wohnzimmer mit Balkon, es gibt noch 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Im Teilkeller 33m² befinden sich 2 Räume.
Ein Carport für einen PKW und ein Abstellfläche für ca. 3 PKWs befinden sich vor dem Haus.


Die Fassade wurde 2006 mit 7 cm wärmegedämmt.
Fenster wurden 2003 erneuert.

Offene Wohnbauförderung ca. € 15000.-.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Manuela Kendl
0664 8410 754
Manuela.kendl@immo-company.at

Lagebeschreibung

Grünruhe Lage in einer kleinen Gasse

Ausstattung

Fernblick

Lage - A - 3033 Altlengbach, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Altlengbach

OrtPreisDistanz
Maria-Anzbach - 3034 -10%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Wien-Umgebung ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser