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Wienerwald PERLE

Einfamilienhaus in A - 3032 Eichgraben, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17609
Standort
  • A - 3032 Eichgraben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 780,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1975
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
350.000,00
Nutzfläche
80 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Grundstücksfläche
780 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
38 m²
Baujahr
ca. 1975
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
213,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

WIENERWALDPERLE:

Einst liebevoll und solide gebaut - stetig gepflegt und in Schuss gehalten - sucht dieses klassische Wienerwald-Haus nun einen neuen Besitzer:

Der angebaute und winterfeste Wintergarten mit einem heimeligen offenen Kamin dient als Eingang in den Wohnbereich mit Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer und Kabinett, Bad mit Dusche und WC.

Eine gediegene Holztreppe führt ins Obergeschoß in den hellen galerieartigen Vorraum und drei Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und dem Badezimmer mit Wanne und WC.

Der Keller bietet ein uriges Stüberl, eine Werkstatt, den Heizraum sowie einen gut temperierten Vorratsraum.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern, Blumen und Altbaumbestand wartet nach dem langen Winter auf seine Nutzung!


HWB 213

KP € 350.000,00



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3032 Eichgraben, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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