IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Wie im Paradies auf Erden - Bucklige Welt - Absolut ruhig und idyllisch

Mehrfamilienhaus in A - 2871 Zöbern, Niederösterreich


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29 Bilder
Referenz
  • 28662
Standort
  • A - 2871 Zöbern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 5.800,00 m²
Grundstücksfläche
  • 11.568,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.728.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zöbern, ist steigend ca. 23%
Anders als in Zöbern ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neunkirchen gefallen ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Zöbern

OrtPreisDistanz
Thomasberg - 2842 -9%7 km
Krumbach - 2851 -1%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
5800 m²
Kaufpreis
1.728.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
6
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
10
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
11568 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
16
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
207,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,66

Immobilienbeschreibung

Wie im Paradies auf Erden - Bucklige Welt - Absolut ruhig und idyllisch

Ehemalige Wirtschaftsgebäude und Wohnungen können saniert und ausgebaut werden oder es kann auch alles neu gebaut werden.
Ein ideales Gebiet für wunderschönes Wohnen in allerbester Luft und märchenhafter Landschaft.
Auch gewerblich kann es genutzt werden oder gemischt.

Mit Zusendung des Exposes können Sie einen Bauwidmungsplan und weitere Unterlagen erhalten. Die rot gestrichelten Linien auf dem Widmungsplan zeigen die Flächen, für welche am 5.10.2016 eine Erweiterung für Bauland eingereicht wurde, grüne Flächen sind bereits Bauland. Laut Auskunft der Gemeinde, gibt es in Schlag keine festgeschriebene Baudichte, die Gebäudehöhe ist zweigeschossig. Anträge müssen gestellt werden und werden ggf. genehmigt.
Lediglich der Abstand von 3m ist zu anderen Grundstücksgrenzen einzuhalten.

Dort, wo die Ausläufer der Ostalpen sich hin zur Ungarischen Tiefebene neigen und zum Wiener Becken hin eine Mittelgebirgslandschaft mit breiten Talsohlen und runden Höhenrücken bilden, da formen Dörfer, Gemeinden und Städtchen gemeinsam mit Wiesen, Feldern und Wäldern eine eigene "Welt", die "Bucklige Welt". Die 1000 Hügel werden "Buckel" genannt und hinter jedem dieser Buckel gibt es etwas zu entdecken...

Lage:
Die Autobahnauffahrt Zöbern erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Zur nächstgrößeren Stadt sind es ca. 30 Minuten.
Im Winter sind die Schigebiete Semmering und Stuhleck schnell erreichbar.
Die Therme Bad Tatzmannsdorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Wanderwege.
Ärzte finden Sie in Zöbern ca. 10 Minuten.
Das nächste Krankenhaus befindet sich in Neunkirchen ca. 20 Minuten

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:207.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66

Lage - A - 2871 Zöbern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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