IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

SEMINAR-BUSINESSHOTEL 70km südl. WIEN

Einfamilienhaus in A - 2823 Pitten, Niederösterreich


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Referenz
  • hoe 27280
Standort
  • A - 2823 Pitten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 1.320,00 m²
Grundstücksfläche
  • 992,00 m²
Zimmer
  • 21
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1320 m²
Kaufpreis
1.500.000,00
Anzahl Zimmer
21
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
21
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
24
Baujahr
2009
Grundstücksfläche
992 m²
Alter
Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Hauszentralheizung - GAS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
voll möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
20.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
LAGE:  ca. 70km südlich von Wien am Beginn der Voralpen mit Blick auf die Kirche und Schloss Pitten.

Pitten: Seehöhe: 376m  Einwohner: ca.2500 

Allgemeiner Hinweis: Im Jahre 2008 wurde dieses historische Gebäude komplett umgebaut und nach den heutigen Ansprüchen der Technik zu einem sehr gut gelegenen Business Hotel erneuert und modernisiert.  Das SEMINAR Hotel ist derzeit voll in Betrieb und wird bewirtschaftet.

Es wurde bei der Neueinrichtung der Gaststube und dem Speisesaal der Ursprung des Gebäudes im Auge behalten um den Charakter nicht zu verlieren. 

HAUPTPARAMETER: <br />


Betriebsgröße / Nutzfläche: ca. 1.320m² 

Verbaute Geschoßflächen: KG: ca. 520m², EG: 505m², OG: ca. 420m², DG: ca. 230m²,

Haus und Zimmer:

+ das komplette Objekt wurde thermisch saniert.

+ Energieträger: GAS

+ eigene Wäscherei im UG vorhanden

+ alte restaurierte Gewölbekeller im UG

+  4 * STANDARD - 21 Zimmer - 39 Betten / 18 Doppelz., 3 Einzelz.,  Flat - TV, DVD Player, Minibar, Zimmersafe, Internet LAN.

Sämtliche Zimmer sind " barrierefrei zu erreichen ". LIFT über alle Etagen.

Restaurant und Seminarräume:<br />


+ Gaststube - 50 Sitzplätze

+ Frühstücksraum - 40 Personen 

+ Saal - 80 Personen / komplett als Seminraum WLAN mit allen Ancshlüssen........ausgestattet.

+ Frühstücksraum und Saal können mit einer Trenntüre über die komplette Breite geöffnet werden.

+ Gastgärten - vor dem Hotel - 40 Personen

Küche und Keller:<br />


+ Eine neue Küche wurde mit allen Kühlräumen und einer neuen Entlüftungsanlage errichetet.

+ direkter Eingang als Zulieferweg vom Gartenbereich in den Kellerbereich ist vorhanden.

+ Zwei Appartments sowie eine kleine Bar hinter dem Saal - sind noch zu adaptieren.

                                                                               * * *


Die angegebenen Kurzinformationen sollen Interessenten / in welche an einer Investition für dieses Hotel interessiert sind lediglich die Lage und die Haupparameter aufzeigen.

sämtliche behördliche Abnahmen und Bewilligungen sind natürlich vorhanden und in zahlreichen Ordner aufbewart.

das Hotel wird derzeit von einer Ges.mbH geführt.

der / die Eigentümerin sind Privatpersonen.


+++ Ebenso könen ihnen Pläne sämtlicher Geschoße vorab zugesandt werden. Aus Gründen der   Sicherheitsprevention wurde kein gut lesbaren Plan in die Plattform gestellt. +++

Besichtigungen - Interessenten / in:<br />


Es werden nur ernstgemeinte Käufer/in - Investoren/in durch das Objekt geführt und ihnen alle Details gerne genau gezeigt.  Wenn sie zu diesen gehören und sich auch Zeit nehmen dann bitte ich sie mich zu kontaktieren um eine Besichtigung zu ihrer gewünschten / möglichen Zeit zu koordinieren.

* * * KEIN FIXPREIS !  * * *<br />


Sie können mich auch gerne vorab anrufen. !

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller   Tel. +43 660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at

Lage - A - 2823 Pitten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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