Birnleitner Immobilien GmbH
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3810 - Bungalow in Thermenregion

Einfamilienhaus in A - 2823 Pitten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3810
Standort
  • A - 2823 Pitten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 162,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.348,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1986
Kaufpreis: 548.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
162 m²
Kaufpreis
548.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% d. KP = € 16.440,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
2
Carport
3
Einliegerwohnung
Nein
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
1348 m²
Baujahr
1986
Gartenfläche
1031 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
162,93 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Hallenhöhe
2,70
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
167,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.3.2029

Immobilienbeschreibung

In der Thermenregion Pitten - Bad Erlach, Nahe der Therme Linsberg - Asia und den beiden Golfplätzen Linsberg und Wr. Neustadt, befindet sich dieses gepflegte Landhaus in mediterranem Stil, inmitten einer wunderbaren, grünen und ruhigen Aussichtslage. Nur wenige Autominuten zur Autobahn und nur wenige Gehminuten zur Bahnstation, ist dieses Haus sowohl per Individualverkehr, als auch öffentlich bestens erreichbar. 3 Schlafzimmer - davon zwei mit eigenem Gartenausgang, 2 Bäder, zwei Toiletten und der riesige Wohnsalon mit offenem Kamin und separater Küche, bieten einer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Als Zweifamilienhaus wäre das Haus mit überschaubaren Mitteln umbaubar, da der Dachboden zum Ausbau bereits teilweise vorbereitet ist.
Im Keller finden sich, neben dem Heiztechnik- und Öllagerraum, noch weitere, teils große, beheizte Räume, die vielfältig genutzt werden können.
Der gepflegte Garten ist nicht einsehbar und liebevoll angelegt. Der große, beheizte Pool mit Gegenstromanlage, ein Biotop, die große, von drei Räumen aus erreichbare Terrasse mit Essplatz und der unbeschreiblich schöne Ausblick, der sich vom Garten aus bietet, verspricht Erholung in jedem Moment. Ein großes Carport bietet Platz für 3 PKWs.

Öffentliche Anbindungen: Bhf Sautern (350m),

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig, grün

Ausstattung

Kellerfläche: 162,93m²
Dachboden: 182,40m²

Lage - A - 2823 Pitten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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