'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich Wanzenböck | Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 154 72 51

2823 Pitten, Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potential

Haus in A - 2823 Leiding, Niederösterreich


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Referenz
  • 21512
Standort
  • A - 2823 Leiding
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 215,97 m²
Grundstücksfläche
  • 2.209,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 540.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -18%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
215,97 m²
Kaufpreis
540.000,00
Nutzfläche
337,65 m²
Garage
1
Gesamtfläche
337,65 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1988
Anzahl Badezimmer
2
Alter
NEUBAU
Anzahl separate WC
2
Letzte Modernisierung
2012
Grundstücksfläche
2209 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Gartenfläche
2000 m²
 
 
Kellerfläche
58,13 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
19,50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Granit
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Großzügige Liegenschaft mit viel Potential - zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in 2823 Pitten,

Leiding, das diesen Attributen voll gerecht wird.

 

Die sehr gute Lage mit schönem Fernblick, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei. 

Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen".

Wenn es etwas mehr "Aktion" sein darf, findet man im nahen Wiener Neustadt alle kulturellen und sportlichen

Möglichkeiten.

Die Marktgemeinde Pitten zählt zu den beliebtesten Wohngebieten südlich von Wiener Neustadt und

hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit ausgezeichneten Kindergärten und Schulen, und eine gute

öffentliche Verkehrsanbindung. Die Bundeshauptstadt Wien ist nur ca. 70 km entfernt und mit dem PKW

in weniger als 50 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ungefähr die gleiche Fahrzeit benötigt man zum Flughafen Wien-Schwechat. 

 

Das Haus  wurde 1988 errichtet und laufend erweitert und in seiner derzeitigen Form ausgestattet.

Es befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück mit Biotop und Altbaubestand.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem guten Zustand.

Der süd-, westseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz

für Freizeitaktivitäten diversester Art.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 215 m² zur Verfügung. 

Von der Hauseingangstür gelangt man über ein paar Stufen in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus helle Wohnräume angesiedelt sind. Von dieser Wohnebene hat man

auch einen direkten Zugang auf die großzügig bemessene Terrasse mit dem

schönen Biotop und dem Gillplatz, von der aus der gesamte Garten

überblickt werden kann. Hervorzuheben ist auch das hohe Maß an Privatsphäre, welches man

sowohl auf der Terrasse, als auch im Gartenbereich genießt.

Alle Wohnräume sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattet

und bieten Ihnen daher eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss ist über eine geflieste Treppe erreichbar und verfügt über weitere

Wohnräume.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 109 m², wobei einen Großteil

der Fläche die großzügige Garage (ca. 50 m²) einnimmt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

 

Das Objekt kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Polizei <4.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2823 Leiding, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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