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ASIA Therme Linsberg und zwei 18 Loch Golfplätze vor der Tür

Einfamilienhaus in A - 2822 Föhrenau, Niederösterreich


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Referenz
  • 30186
Standort
  • A - 2822 Föhrenau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Grundstücksfläche
  • 908,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1962
Kaufpreis: 176.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Kaufpreis
176.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
35,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
908 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Baujahr
ca. 1962
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
388,70
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Sie sehnen sich nach Ruhe und suchen ein schönes Grundstück mit Einfamilienhaus ?
Lage eben, rechteckig, ca. 15 x 60 m, nicht zu groß, nicht zu klein, sofort beziehbar.
Wir haben für Sie genau das Richtige. Eingebettet in den Ausläufen der Buckligen Welt,
befindet sich das herrliche, ebene Grundstück, mit massiven Einfamilienhaus und umfangreicher Infrastruktur.

18 Loch - Golf - Club - Föhrenwald befindet sich ca. 4,5 km entfernt,
18 Loch - Golf - Club - Linsberg, geplante Inbetriebnahme Oktober 2018, befindet sich ca. 500 METER entfernt.

HOTEL & SPA LINSBERG ASIA in ca. 2 Km Entfernung

Bad Erlach mit Spar, Billa, Bank, Post-Shop, Bahnhof, Apotheke, Trafik, Grundschule,
Musikschule, Kirche und praktischen Ärzten, in ca. 2 Km Entfernung.

Ebenfalls in Bad Erlach befindet sich das Lebens.Med Zentrum, in welchem onkologische Rehabilitation angeboten wird.
Ab Frühjahr 2019 Kinder - Reha in Bad Erlach mit ca. 7.800 m² Nutzfläche, 114 Patienten-Betten, sowie 104 Betten für Begleitpersonen.
Rehab für Orthopädie, Kinderchirurgie, Neurologie, Neurochirurgie, Kinder- und Jugendpsychiatrie sowie Entwicklungs- und Sozialpädiatrie.
Insgesamt werden im neuen Zentrum ca. 125 Mitarbeiter/innen beschäftigt sein.

Mit dem BLAGUSS-Bus fahren Sie bequem von 1100 Wien, Matzleinsdorfer-Platz-Triester-Straße bis ca. 200 Meter vor die Haustüre.

Wunderbare Natur, frische Luft und die Möglichkeit IHR Traumhaus mit Garten und Altbaumbestand nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu bewohnen.
Die Nachbarschaft besteht aus Villen und Einfamilienhäusern.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:388.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 2822 Föhrenau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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