Heger GmbH
Weikersdorferstraße 11a, 2700 Wiener Neustadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Heger | Mail: office@hegerreal.at | Tel.: +43 / 676 / 514 93 28

WOHN-/GESCHÄFTSHAUS - MEHRFAMILIENHAUS - RUHELAGE

Haus in A - 2734 Puchberg am Schneeberg, Niederösterreich


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22 Bilder
Referenz
  • 6762
Standort
  • A - 2734 Puchberg am Schneeberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 243,00 m²
Grundstücksfläche
  • 751,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 375.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
243 m²
Kaufpreis
375.000,00
Nutzfläche
348 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
13.500,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
5
Grundstücksfläche
751 m²
Zustand
TEIL_SANIERT
Kellerfläche
105 m²
Baujahr
1965
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Letzte Modernisierung
2014
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Immobilienbeschreibung

EG (ca. 88m²): Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus, zentraler Vorraum wovon alle Zimmer begehbar sind, großes Wohnzimmer (ca. 36m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 16m²) und mit offenem Kamin, hochwertige Tischler Wohnküche mit Essplatz, Badezimmer mit Dampfdusche/-wanne - Waschtisch - WC und Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

OG (ca. 88m²): das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus begehbar und zum kosmetischen Ausbau vorbereitet. Es wurden alle Leitungen sowie die gesamte Heizkörper installiert. 
Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer

DG (ca. 67m²): das Dachgeschoss ist über das Stiegenhaus begehbar und besteht aus 2 Zimmer mit Fertigdusche (Gästezimmer) sowie einem noch ausbaubarem Dachbodenraum 

Keller (ca. 105m²): der Keller ist über das Stiegenhaus begehbar und besteht aus: zentralem Vorraum, Waschküche, Heizraum, Pelletslagerraum (7 Tonnen), Werkstatt und 3 weiteren Räumen 

Ausstattung: Kunststofffenster mit Außenjalousien (EG), Pellets-Zentralheizung, offener Kamin (mit Zentralheizungsfunktion), Kanal, Strom-, Wasser- und Telefonanschluss, Solar für Warmwasser, komplett verkabelte Video-/Alarmanalge, Klimaanlage im SZ und WZ, Dolby-Surround im WZ 

Aussenbereich: Carport für 3 PKW und weitere 2 Stellplätze, Springbrunnen/Teich mit Pumpe, Terrasse mit Ausnehmung für Whirlpool

Saniert: 2008 - alle Fenster / 2009 - Dach, Heizung, alle Leitungen, Solar / 2014 - Fassade, EG komplett 

Umgebung: beliebter Ausflugsort am Fuße des Schneeberg, sehr gute Infrastruktur auch alles zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Autobahn Wr. Neustadt West)

Kaufpreis: € 375.000,--
Gemeindeabgaben: € 330,-- / 4x im Jahr

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Alle unsere Objekte finden Sie auf hegerreal.at  - Objektvideos finden Sie auf youtube "HEGERREAL Immo-Videos" hier 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Siedlungslage

Lage - A - 2734 Puchberg am Schneeberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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