IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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ENTZÜCKENDE RUHIGE GRÜNLAGE, SACKGASSE

Einfamilienhaus in A - 2671 Pettenbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33663
Standort
  • A - 2671 Pettenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 144,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.244,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1955
Kaufpreis: 170.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144 m²
Kaufpreis
170.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
3
Grundstücksfläche
1244 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
83 m²
Baujahr
ca. 1955
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
379,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung


GEMÜTLICHES HAUS, AUCH FÜR 2 FAMILIEN

Diese wunderbare Gelegenheit liegt am Ende einer Sackgasse, dahinter befindet sich nur mehr ein weiteres Haus. Rundherum wird man von der grünen Natur umarmt, für Ruhesuchende geeignet! Pettenbach liegt im Raxgebiet in der buckligen Welt, entsprechend saftig und frisch ist die Umgebung. Das Haus selbst hat 2 Geschoße, in beiden befinden sich Küche und WC. Bad ist im Erdgeschoss, der Dachbodenausbau hat ebenfalls WC und Dusche integriert, dieser Ausbau wurde allerdings nicht bewilligt und zählt daher nicht zur Wohnfläche. Das EG hat eine geschlossene Veranda, das OG einen fantastischen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert mit Lagerräumen, Stüberl, Raum für Pflanzenüberwinterung etc., Heizung.

Wissenswertes:

- Solarpaneele ca. 16m² für Warmwasser, Solarspeicher ist außerdem ans Heizsystem angeschlossen
- Gastherme aktuell
- Garten steil, dafür mit herrlichem Blick
- 3 Garagenplätze
- großes Nebengebäude
Lage und Infrastruktur:

nächstgelegene Ortschaften sind Payerbach und Gloggnitz, Autobahn in kürze zu erreichen. Das Haus liegt sehr ruhig in licht besiedelter Umgebung

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:379.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 2671 Pettenbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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