IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Walter Kastner | Mail: Walter.Kastner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-623

RESERVIERT durch Walter KASTNER 0676/841 420 623

Einfamilienhaus in A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • 28296
Standort
  • A - 2651 Reichenau an der Rax
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 185,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.078,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2008
Kaufpreis: 495.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1078 m²
Baujahr
ca. 2008
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,40
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

IHR Profi ist gerne auch für SIE tätig!
walter.kastner@immo-contract.com

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PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!


Diese Traumimmobilie mit traumhaften Gartenbereich am Ende einer Sackgasse befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Reichenau/Rax.
Das Baumeisterhaus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail erbaut und besticht durch seine einzigarte Lage.


Aufteilung:
EG ( Ziegelbau): geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Küche, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum
OG ( Holzaufbau): 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Balkon
Nebengebäude: Heizraum, Lagerraum, Doppelgarage

Details:
-) hochwertigste Ausstattung wie Marmorböden, Nußholzböden, Onyx-Kamin, uvm.
-) Alarmanlage
-) Erdwärme Flächenkollektoren
-) sonnige Lage
-) Niedrigenergie

Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen wird Ihre Vorstellungen und Wünsche bei Weitem übertreffen, denn hier werden Sie alle vier Jahreszeiten wie im Urlaub verbringen!

Der sonnige, ebene Garten macht jede gestresste Seele wieder glücklich!



.....alles weitere zeige ich Ihnen sehr gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Reichenau: ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
Anbindung: Bus, Bahn, mit dem Auto sind sie in ca. 25 Minuten in Neunkirchen und in ca. 1 Stunde in Wien.


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Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Walter KASTNER unter Tel. 0676/841 420 623 bzw. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Reichenau an der Rax

OrtPreisDistanz
Payerbach - 2650 -10%3 km
Semmering - 2680 -24%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neunkirchen ist fallend ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser