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Investieren Sie in die Zukunft wo hohe Wohn- und Lebensqualität zu Hause ist

Haus in A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich


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Referenz
  • 54
Standort
  • A - 2651 Reichenau an der Rax
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 451,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.147,00 m²
Baujahr
  • 1976
Kaufpreis: 137.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reichenau an der Rax, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk Neunkirchen entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
451 m²
Kaufpreis
137.000,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
218,36
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
218,36
Grundstücksfläche
1147 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
1
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
 
 
Baujahr
1976

Immobilienbeschreibung

Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegene Gemeinde und als heilklimatischer Kurort anerkannt. Kulturelle und touristische Impulse durch die Festspiele in Reichenau und viele verschiedene Möglichkeiten von Wanderwegen und Klettersteigen bringen Attraktivität und Leben in diesen Ort!

Für diese Liegenschaft sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Eine bereits verbaute Fläche von ca. 400m² (Untergeschoss) kann adaptiert werden und zu Ferienwohnungen oder Wohnungen umgebaut werden.
Ein Teil des OG ist ausgebaut, Neugestaltung und Umbauarbeiten sind erforderlich. Der vorhandene Rohdachboden kann mit Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne ausgebaut werden.
Der ebenerdige Seitentrakt kann umgebaut und eventuell aufgestockt werden.
Der vordere Bereich des Hauses ist unterkellert.
Es besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes!

Pläne werden auf Wunsch nachgereicht!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

etwa zwei Kilometer abseits der Südbahn, Bahnhof Payerbach-Reichenau von dem werktags halbstündlich Züge nach Wien verkehren (Fahrzeit ca. 1 h 10 min)

Lage - A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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