Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Kastner | Mail: Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 664 40 65 117

Hier ist das besondere Objekt für Naturliebhaber und Ruchesuchende!!!

Landhaus in A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich


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Referenz
  • 1508
Standort
  • A - 2651 Reichenau an der Rax
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 216,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.460,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1971
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reichenau an der Rax, ist steigend ca. 5%
Anders als in Reichenau an der Rax ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neunkirchen gefallen ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
216 m²
Kaufpreis
450.000,00
Nutzfläche
300 m²
Nebenkosten
40,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
5460 m²
Freiplatz
3
Kellerfläche
33 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
34 m²
Baujahr
ca. 1971
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


- - - - HIER STEHEN 9 ZIMMER UND KNAPP 5.500 m² GRUND ZUR VERFÜGUNG - - - -

Das uriges Jagdlandhaus mit wiildromantische Aussicht!

Die Wohnfläche beträgt 216 m², mit 9 Zimmer sowie 2 WC und 2 Bädern.

Ein überdachter Zugang ermöglicht auch bei Regen die Begehung von der Garage ins Haus in trockenem Zustand.
Je nach Wetterlage können Sie von der Terrasse, dem Balkon oder der Loggia in die Ferne blicken.

Das Gästezimmer mit Vorraum und eigenem Sanitärbereich erreicht man durch einen separaten Eingang,
in dem Ihre Gäste ihre Privatsphäre genießen können.

Bei der Zentralheizung im Teilkeller können sie zwischen Öl- und Holzkessel wählen.
Der hauseigene Brunnen sorgt mit eingebauter UV-Entkeimungsanlage für die Wasserversorgung.

Die Terrasse ist mit einem Grillplatz ausgestattet, um diverse Feierlichkeiten mit Familie und Freunden
zu zelebrieren, ohne einen Nachbarn zu stören.

Zirka die Hälfte des Grundstückes ist mit Nadelwald bewachsen, der Rest bietet ihnen Gartenfläche.

Es handelt sich hier um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland.

Reichenau an der Rax ist ca. 10 Autominuten entfernt. Dort gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke,
Supermärkte, gute Gastronomiebetriebe, ein Kurtheater und Kulturveranstaltungen.

So eine Gelegenheit gibt es nur selten, daher vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin,
bevor es zu spät ist!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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