Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Kastner | Mail: Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 664 40 65 117

Herr Kastner hat die kaiserliche Villa bereits reserviert!

Villa in A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich


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Referenz
  • 1525
Standort
  • A - 2651 Reichenau an der Rax
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 380,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.169,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1870
Kaufpreis: 690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Reichenau an der Rax, ist steigend ca. 5%
Anders als in Reichenau an der Rax ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neunkirchen gefallen ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
380 m²
Kaufpreis
690.000,00
Nutzfläche
471 m²
Nebenkosten
123,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2169 m²
Baujahr
ca. 1870
Kellerfläche
177 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
216,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

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Informationen zur Villa:

Baujahr ca. 1870 und laufend saniert!

Ein gediegenes Wohnen wird hier geboten und nicht wie in einem Schuhschachtelhaus.
Diese Liegenschaft sollten Sie bald besichtigen!

Die großzügige Wohnfläche mit 380 m² bietet 8 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC.
Ein südlich gelegener verglaster Erker bietet im Winter die Möglichkeit,
sich im Warmen zu befinden und trotzdem die herrliche Fernsicht zu genießen.

Im Untergeschoß gibt es neben den Lager- und Abstellräumen eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmer
und Nebenräume, in der zur Kaiserzeit der Hausmeister wohnen durfte.

Die kaiserlichen Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme, wobei bereits mit Infrarotpaneelen ergänzt wurde.

In Reichenau gibt es alles für das tägliche Leben, egal ob einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten,
Schulen, gute Gastronomie, Kulturveranstaltungen und vieles mehr.

Hier können Sie mit dem Flair des Adels Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Für weitere Informationen steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 2651 Reichenau an der Rax, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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