LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Erschwinglich - bestandsfreies WOHNHAUS in GLOGGNITZ mit drei getrennten Wohneinheiten!

Mehrfamilienhaus in A - 2640 Gloggnitz, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 147/17305
Standort
  • A - 2640 Gloggnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 217,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.548,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1903
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
217 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis pro m2
1.359,45
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1903
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
1548 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
198,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Generationenhaus - grüne Oase - bestandsfreies Wohnhaus - Gloggnitz - drei getrennte Wohneinheiten - Sommer im Grünen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Dieses sonnig gelegene Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1903) mit drei bestandsfreien Wohnungen sucht neue Eigentümer. Das Haus ist ideal für Sie wenn Sie ein zweistöckiges Eigenheim mit 217 qm Nutzfläche auf einem 1.548 qm großen Grund suchen. Das Dachgeschoß wurde 1950 erneuert samt Nebengebäude und ist über einen originellen Steg, getrennt vom Erdgeschoß, zu begehen. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert. Der große Gartenbesitz bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommertage im Freien, Gemüsebeete uvm.

Ideal ist es für Eigennutzer aber auch für Anleger ein gutes Angebot.

Nutzfläche insgesamt ca.217qm und teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss: ca.103 qm mit zwei Wohneinheiten und jeweils zwei Zimmern, Bad und Toilette sowie einer Gasetagenheizung.
Dachgeschoss: ca.114 qm mit einer Wohneinheit bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer (ca.40qm), Essküche, Bad, Toilette und originellem Zugang über einen Steg.

Lage und Infrastruktur
Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Gloggnitz entfernt. Hier wird einem alles geboten was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés uvm.). Zum Bahnhof sind es 1,3 km zu Fuß, dort verkehren die Züge D, R, REX, S3. Es gibt somit die Möglichkeit in ca. 1 Stunde, ohne Zwischenhalte, am Wiener Hauptbahnhof zu sein.

Resümee
Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Eigenheim mit großem Grundbesitz, viele unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten und gute Lage in Gloggnitz. Das Haus ist für Eigennutzer oder auch als Anlage gut geeignet.

Energieausweis HWB 198

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Lagebeschreibung

ländlich, öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 2640 Gloggnitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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